Penulis: Annas

belanegara – ลิเวอร์พูลกำลังก้าวเข้าสู่บทใหม่ที่น่าตื่นเต้น หลังจากการสิ้นสุดยุคของ อาร์เน สล็อต ที่แอนฟิลด์ ชื่อของ อันโดนี อิราโอลา อดีตกุนซือมากฝีมือจากบอร์นมัธ ถูกยกให้เป็นตัวเต็งอันดับหนึ่งที่จะเข้ามารับไม้ต่อ และนำพาสไตล์การเล่นที่แตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิงมาสู่ถิ่นเมอร์ซีย์ไซด์ โค้ชชาวสเปนผู้นี้กำลังมาแรงอย่างต่อเนื่อง ด้วยผลงานอันน่าประทับใจที่บอร์นมัธ เขาสามารถพาสโมสรเล็กๆ แห่งนี้สร้างประวัติศาสตร์ผ่านเข้าไปเล่นในฟุตบอลยุโรปได้เป็นครั้งแรก หากการแต่งตั้งอิราโอลาเป็นผู้จัดการทีมลิเวอร์พูลเกิดขึ้นจริง การเปลี่ยนแปลงในแนวทางการเล่นของทีมย่อมเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ Gambar Istimewa : gilabola.com สไตล์การเล่นอันดุดันของอิราโอลา ตลอดระยะเวลาที่คุมบอร์นมัธ อิราโอลาเป็นที่รู้จักดีกับระบบ 4-2-3-1 แต่หัวใจสำคัญของเขาไม่ได้อยู่ที่แผนการเล่น หากแต่อยู่ที่ปรัชญาการทำทีมที่เน้นความดุดัน ทีมของเขาขึ้นชื่อเรื่องการเข้าเพรสซิ่งอย่างหนักหน่วงทันทีที่เสียการครองบอล โดยมีเป้าหมายเพื่อบีบให้คู่แข่งทำผิดพลาดในพื้นที่ริมเส้น ก่อนจะฉวยโอกาสเปิดฉากโจมตีอย่างรวดเร็ว เมื่อทีมได้ครองบอล แนวทางของอิราโอลาจะเน้นความตรงไปตรงมา เซ็นเตอร์แบ็กไม่ลังเลที่จะวางบอลยาวไปข้างหน้า ขณะที่กองหน้าและผู้เล่นแนวรุกทุกคนถูกคาดหวังให้เคลื่อนที่หาพื้นที่อย่างกระตือรือร้น เพื่อสร้างช่องทางการเข้าทำที่หลากหลาย แนวทางนี้ทำให้หลายคนนึกถึงฟุตบอลพลังงานสูงที่ เจอร์เก้น คล็อปป์ เคยนำมาสู่ลิเวอร์พูลในอดีต ตรงกันข้ามกับยุคของ สล็อต ที่ลิเวอร์พูลเน้นการครองบอลและควบคุมเกมเป็นหลัก แม้จะนำมาซึ่งความมั่นคงในระดับหนึ่ง แต่สไตล์ดังกล่าวกลับถูกมองว่าขาด "ความบันเทิง" ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ที่แอนฟิลด์เคยมีมานานหลายปี คาดการณ์ 11 ตัวจริงลิเวอร์พูลยุคอิราโอลา ภายใต้การคุมทีมของอิราโอลา คาดการณ์ว่าผู้เล่นหลายคนจะได้รับบทบาทใหม่ที่สอดคล้องกับปรัชญาของเขา ผู้รักษาประตู: อลีสซง เบ็คเกอร์ ยังคงเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่ง แม้จะมีข่าวลือเรื่องการย้ายทีม แต่ฟอร์มการเล่นของเขายังคงแข็งแกร่งพอที่จะรักษาตำแหน่งไว้ได้ แบ็กขวา: เจเรมี่ ฟริมปง มีโอกาสสูงที่จะได้รับโอกาสลงสนามเป็นตัวจริง แม้ลิเวอร์พูลอาจมองหาแบ็กขวาคนใหม่เพิ่มเติม แต่ในเวลานี้ยังไม่มีตัวเลือกที่ชัดเจนเท่าฟริมปง คู่เซ็นเตอร์แบ็ก: อาจเป็น เจเรมี แจ็กเกต์ และ เวอร์จิล ฟาน ไดจ์ค โดยแจ็กเกต์ถูกมองว่าเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่ดึงตัวมาเมื่อเดือนมกราคม ด้วยความหวังที่จะก้าวขึ้นเป็นตัวหลักในไม่ช้า ขณะที่ฟาน ไดจ์คยังคงเป็นหัวใจสำคัญของแนวรับ ด้วยความสามารถในการจ่ายบอลอันยอดเยี่ยม แบ็กซ้าย: มิลอส เคอร์เคซ มีแนวโน้มที่จะพัฒนาฝีเท้าขึ้นไปอีกขั้น เนื่องจากเขาคุ้นเคยกับวิธีการทำงานของอิราโอลาเป็นอย่างดี ตั้งแต่สมัยร่วมงานกันที่บอร์นมัธ กองกลาง: คาดว่าจะประกอบด้วย ไรอัน กราเฟนแบร์ค และ อเล็กซ์ สก็อตต์ โดยกราเฟนแบร์คถูกมองว่าเหมาะกับสไตล์ของอิราโอลาที่ต้องการกองกลางที่มีพลวัตสูง ขณะที่สก็อตต์เคยทำผลงานได้ดีภายใต้การคุมทีมของโค้ชชาวสเปนผู้นี้ และเชื่อว่าจะสามารถสร้างสรรค์เกมรุกร่วมกับกราเฟนแบร์คได้อย่างแข็งแกร่ง อิซัคจะเป็นหัวหอกคนสำคัญ กองกลางตัวรุก: โดมินิก โซบอสไล มีโอกาสได้รับบทบาทสำคัญในการเป็นผู้นำการเพรสซิ่งจากแดนหน้า ปีกขวา:…

ท่านรัฐมนตรีเน้นย้ำว่า การก่อตั้ง DSI ไม่ได้มาพร้อมกับสิทธิพิเศษทางภาษีใดๆ ที่จะลดภาระผูกพันด้านภาษีของผู้ประกอบการลง สิ่งเดียวที่มีการปรับเปลี่ยนคือกลไกการส่งออก ซึ่งจะดำเนินการผ่านระบบประตูเดียว (one-door system) เพื่อความคล่องตัวและโปร่งใสยิ่งขึ้น "สำหรับการจัดตั้ง DSI มีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านภาษีหรือไม่? ผมคิดว่านี่เป็นเรื่องปกติ เพียงแค่การส่งออกจะเข้าออกผ่านประตูเดียว ภาษีทั้งหมดจะยังคงใช้บังคับตามปกติ" นายปูร์บายากล่าวในการแถลงข่าวเตรียมความพร้อมการดำเนินงานของ DSI ซึ่งจัดขึ้นที่วิสมา ดานันตารา กรุงจาการ์ตา เมื่อวันอาทิตย์ที่ 31 พฤษภาคม 2569 Gambar Istimewa : img.okezone.com นายปูร์บายาถึงกับแสดงความเชื่อมั่นว่า การดำเนินงานของ DSI จะสามารถเพิ่มรายได้ของประเทศจากภาคภาษีได้จริง ท่านมองว่าระบบการส่งออกที่บูรณาการและครบวงจรมากขึ้น จะช่วยลดช่องว่างสำหรับการกระทำผิดกฎหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ "ผมกลับหวังว่าในอนาคต คุณโดนีจะสามารถสร้างรายได้ให้ผมได้มากขึ้น เพราะการหลีกเลี่ยงภาษีส่งออก การสำแดงราคาต่ำกว่าจริง และการทุจริตอื่นๆ จะหมดไป ดังนั้น ผมจะไม่ได้รับภาษีน้อยลง แต่กลับจะได้รับรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมหาศาล" เขากล่าวทิ้งท้าย

belanegara – นายโดนี่ ออสคาเรีย ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ (COO) ของดานันตารา ได้ออกมาเปิดเผยถึงแผนการสำคัญ โดยระบุว่าทางบริษัทจะจัดการหารืออย่างรอบด้านกับบรรดาผู้ประกอบการภาคเอกชน เพื่อกำหนดกรอบราคาอ้างอิงสำหรับสินค้าโภคภัณฑ์ที่จะถูกซื้อโดย PT Danantara Sumber Daya Indonesia (DSI) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือดานันตารา การดำเนินการนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้แน่ใจว่านโยบายใหม่จะไม่ส่งผลกระทบในทางลบต่อผู้ส่งออกปัจจุบัน ขณะเดียวกันก็ขับเคลื่อนภารกิจในการสร้างผลกำไรผ่านการจัดตั้ง PT DSI ในฐานะรัฐวิสาหกิจด้านการส่งออกที่มีประสิทธิภาพ นายโดนี่ อธิบายเพิ่มเติมว่า "เราจะมีการหารือกันอย่างกว้างขวาง รวมถึงการกำหนดราคาอ้างอิง ซึ่งเราจะปรึกษาหารือกับทั้งภาครัฐและผู้ประกอบการทุกภาคส่วน" เขากล่าวในการแถลงข่าวที่สำนักงาน Wisma Danantara เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา Gambar Istimewa : img.okezone.com PT DSI มีกำหนดจะเริ่มบทบาทในฐานะผู้ส่งออกสินค้าโภคภัณฑ์เชิงกลยุทธ์รายเดียว (ได้แก่ น้ำมันปาล์มดิบ (CPO), ถ่านหิน และเฟอร์โรอัลลอย) ในช่วงต้นปี 2570 โดยในระหว่างนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายนเป็นต้นไป บริษัทจะทำหน้าที่กำกับดูแลและประเมินผลบริษัทส่งออกต่างๆ เพื่อเตรียมความพร้อมและปรับปรุงการดำเนินงานให้สมบูรณ์แบบสำหรับการเริ่มต้นบทบาทเต็มรูปแบบในปี 2570 "เราหวังว่าการมีอยู่ของ Danantara Sumber Daya Indonesia จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ประกอบการด้วยเช่นกัน ดังที่ท่านรัฐมนตรีประสานงานได้กล่าวไว้ว่า ในช่วงเปลี่ยนผ่าน 6 เดือนนี้ เราจะมีการหารือกันมากมาย" นายโดนี่กล่าวเสริม เขายังแสดงความคาดหวังว่าการจัดตั้งรัฐวิสาหกิจด้านการส่งออกแห่งนี้ จะเป็นตัวเร่งสำคัญในการเพิ่มรายได้ของประเทศ เนื่องจากที่ผ่านมา ศักยภาพรายได้ของรัฐจากการส่งออกได้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ อันเป็นผลมาจากการปฏิบัติที่ไม่โปร่งใส เช่น การสำแดงราคาต่ำกว่าความเป็นจริง (under-invoicing), การกำหนดราคาระหว่างบริษัทในเครือ (transfer pricing) และการโยกย้ายเงินตราต่างประเทศออกนอกระบบ "รายได้ที่เราสงสัยว่ามีการสำแดงราคาต่ำกว่าความเป็นจริงและการกำหนดราคาระหว่างบริษัทในเครือ ไม่ควรเกิดขึ้นอีกต่อไปเมื่อเราจัดตั้ง Danantara Sumber Daya Indonesia ขึ้นมา" นายโดนี่กล่าวทิ้งท้าย ซึ่งเป็นสัญญาณชัดเจนถึงความมุ่งมั่นของดานันตาราในการปฏิรูปภาคการส่งออกของประเทศให้โปร่งใสและมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น รายงานโดย belanegara.co

เปิดลับสุดยอด! 5 รัฐวิสาหกิจอินโดนีเซียที่ ‘คนเก่ง’ ทั่วประเทศใฝ่ฝัน… ไม่ใช่แค่เงินเดือน แต่มี ‘สิ่งนี้’ ที่คุณอาจไม่เคยรู้! belanegara – การได้เป็นส่วนหนึ่งขององค์กรรัฐวิสาหกิจ (BUMN) ถือเป็นความใฝ่ฝันสูงสุดของคนทำงานจำนวนมากในอินโดนีเซีย ด้วยความมั่นคง สวัสดิการที่น่าดึงดูด และโอกาสในการเติบโต ทำให้ตำแหน่งงานในบริษัทเหล่านี้กลายเป็นที่หมายปองอย่างยิ่ง ท่ามกลางการแข่งขันที่ดุเดือด belanegara.co ได้รวบรวมข้อมูลและวิเคราะห์จากความสนใจของผู้สมัครงานและแนวโน้มการสรรหาบุคลากร เพื่อเปิดเผย 5 รัฐวิสาหกิจยักษ์ใหญ่ที่ได้รับความนิยมสูงสุดและเป็นที่ใฝ่ฝันของผู้หางานมากที่สุดในปัจจุบัน Gambar Istimewa : img.okezone.com จากการสำรวจและวิเคราะห์อย่างละเอียดพบว่า มีรัฐวิสาหกิจ 5 แห่งที่โดดเด่นเป็นพิเศษในการดึงดูดผู้สมัครงานที่มีศักยภาพสูง ซึ่งไม่ใช่แค่เรื่องของผลตอบแทนทางการเงินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงปัจจัยด้านความก้าวหน้าและความมั่นคงในอาชีพอีกด้วย ลองมาดูกันว่าองค์กรใดบ้างที่ติดอันดับ และอะไรคือเคล็ดลับความสำเร็จที่ทำให้พวกเขากลายเป็น "นายจ้างในฝัน" ของคนทำงานยุคใหม่ 1. PT Pertamina (Persero) รัฐวิสาหกิจด้านพลังงานยักษ์ใหญ่แห่งนี้ยังคงครองตำแหน่งสุดยอดปรารถนาสำหรับผู้สมัครงานทั่วประเทศ ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจเมื่อพิจารณาถึงแพ็กเกจผลตอบแทนที่ Pertamina มอบให้ ซึ่งโดดเด่นเหนือกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมอย่างเห็นได้ชัด ทั้งในส่วนของเงินเดือนพื้นฐานที่สูงลิ่ว โบนัสตามผลงานที่จูงใจ และสวัสดิการด้านสุขภาพที่ครอบคลุม พนักงานของ Pertamina จึงมั่นใจได้ในคุณภาพชีวิตที่ดีและความมั่นคงทางการเงิน นอกจากนี้ การได้เป็นส่วนหนึ่งขององค์กรที่มีบทบาทสำคัญต่อความมั่นคงทางพลังงานของประเทศ ยังเป็นแรงจูงใจที่สำคัญที่ทำให้คนเก่งจำนวนมากต้องการเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว Pertamina 2. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) ธนาคาร BRI ได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับผู้ที่มองหาความก้าวหน้าในสายงานธนาคาร ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ BRI ดึงดูดใจผู้สมัครงานจำนวนมากคือความมั่นคงทางการเงินอันแข็งแกร่งขององค์กร ซึ่งเป็นรากฐานสำคัญที่สร้างความเชื่อมั่นให้กับพนักงาน และที่สำคัญไม่แพ้กันคือเส้นทางอาชีพที่ชัดเจนและมีระบบ ซึ่งเปิดโอกาสให้พนักงานได้พัฒนาตนเองอย่างต่อเนื่อง พร้อมก้าวขึ้นสู่ตำแหน่งที่สูงขึ้นได้อย่างเป็นรูปธรรม ทำให้พนักงานรู้สึกถึงคุณค่าและการเติบโตไปพร้อมกับองค์กร นอกจากนี้ วัฒนธรรมองค์กรที่ส่งเสริมการเรียนรู้และนวัตกรรมยังเป็นอีกหนึ่งแม่เหล็กที่ดึงดูดผู้มีความสามารถให้หลั่งไหลเข้ามาสู่ BRI อย่างไม่ขาดสาย

belanegara – ในโลกของการทำงานที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว การถูกเลิกจ้างหรือการตัดสินใจลาออกจากงานเป็นเรื่องที่ไม่มีใครอยากให้เกิด แต่เมื่อสถานการณ์เหล่านี้มาถึง คำถามสำคัญที่มักผุดขึ้นในใจของหลายคนคือ "สิทธิ์ประกันสุขภาพ BPJS Kesehatan ของเราจะยังคงอยู่หรือไม่ และจะใช้งานได้นานแค่ไหน?" บทความนี้จาก belanegara.co จะมาไขข้อข้องใจและให้ข้อมูลเชิงลึกที่จำเป็น เพื่อให้คุณไม่พลาดสิทธิ์สำคัญทางสุขภาพในช่วงเวลาเปลี่ยนผ่านนี้ สำหรับผู้ที่ตัดสินใจลาออกจากงานด้วยตนเอง (resign) สิ่งสำคัญที่ต้องทราบคือ ผู้ประกันตนไม่สามารถดำเนินการระงับสถานะ BPJS Kesehatan ได้ด้วยตัวเองโดยตรง แต่เป็นหน้าที่ของบริษัทนายจ้างที่จะดำเนินการยกเลิกการเป็นผู้ประกันตนของคุณหลังจากที่คุณได้ยื่นใบลาออกไปแล้ว โดยทั่วไป กระบวนการระงับสิทธิ์นี้จะใช้เวลาประมาณ 30 วันทำการนับจากวันที่ยื่นใบลาออก Gambar Istimewa : img.okezone.com ดังนั้น เพื่อให้การคุ้มครองสุขภาพของคุณไม่สะดุดลง คุณควรรีบจัดการสถานะการเป็นผู้ประกันตนของคุณทันทีหลังจากลาออก ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนสถานะไปเป็นผู้ประกันตนอิสระ (PBPU) หรือยื่นคำร้องเพื่อขอเป็นผู้ประกันตนในโครงการ PBI (Penerima Bantuan Iuran) ซึ่งเป็นผู้รับความช่วยเหลือด้านเบี้ยประกันจากรัฐบาล บางครั้ง คุณอาจพบว่า BPJS Kesehatan ของคุณยังคงใช้งานได้อยู่แม้จะลาออกไปแล้ว ซึ่งอาจเกิดจากบริษัทยังไม่ได้ดำเนินการระงับสิทธิ์ อย่างไรก็ตาม คุณยังคงสามารถใช้บัตร BPJS Kesehatan ได้จนถึงสิ้นเดือนที่คุณหยุดทำงาน หลังจากนั้นสถานะการเป็นผู้ประกันตนจะถูกระงับในเดือนถัดไป สถานะ BPJS Kesehatan ของพนักงานที่ถูกเลิกจ้าง (PHK) กรณีของพนักงานที่ถูกเลิกจ้าง (Pemutusan Hubungan Kerja หรือ PHK) จะแตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง ตามกฎระเบียบประธานาธิบดีฉบับที่ 12 ปี 2013 มาตรา 7 ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า แม้คุณจะไม่ได้ทำงานแล้ว คุณก็ยังคงได้รับสิทธิประโยชน์หลักประกันสุขภาพจาก BPJS Kesehatan ต่อไปได้เป็นระยะเวลานานสูงสุดถึง 6 เดือนนับจากวันที่ถูกเลิกจ้าง โดยที่คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าเบี้ยประกันในช่วงเวลานี้ นี่ถือเป็นสิทธิประโยชน์สำคัญที่ช่วยบรรเทาภาระด้านสุขภาพในช่วงเวลาที่ยากลำบากหลังการถูกเลิกจ้าง ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่บุคคลอาจต้องเผชิญกับความไม่แน่นอนทางการเงิน การทราบและใช้สิทธิ์นี้อย่างเต็มที่จึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง เพื่อให้คุณและครอบครัวยังคงได้รับการดูแลด้านสุขภาพอย่างต่อเนื่องในขณะที่คุณกำลังมองหาโอกาสใหม่ๆ ในชีวิตการทำงาน

กระทรวงเกษตรอินโดนีเซีย (Kementan) ไม่รอช้า ออกโรงเตือนอย่างหนัก โดยขู่จะใช้มาตรการลงโทษขั้นเด็ดขาด ตั้งแต่การปรับ ไปจนถึงการเพิกถอนใบอนุญาตประกอบกิจการของโรงงานปาล์มน้ำมันเอกชนกว่า 139 แห่ง ที่ถูกตรวจสอบพบว่ามีพฤติกรรมรับซื้อผลปาล์มสด (TBS) จากเกษตรกรในราคาที่ต่ำกว่าเกณฑ์ที่รัฐบาลท้องถิ่นกำหนดอย่างชัดเจน การดิ่งลงของราคาครั้งนี้ถูกจุดชนวนจากความตื่นตระหนกของผู้ประกอบการบางส่วนในอุตสาหกรรม หลังจากการเปลี่ยนผ่านสู่ระบบนโยบายการส่งออกแบบช่องทางเดียว (one-door policy) ประกอบกับการฉวยโอกาสของโรงงานบางแห่งที่ยังคงรับซื้อในราคาที่ต่ำกว่าราคาอ้างอิงที่ควรจะเป็น ผลกระทบที่รุนแรงที่สุดตกอยู่กับเกษตรกรรายย่อยที่ไม่ได้มีข้อตกลงเป็นพันธมิตรกับบริษัทหรือโรงงานแปรรูปขนาดใหญ่ ในหลายพื้นที่ ราคาผลปาล์มสดได้ดิ่งลงไปต่ำกว่าราคาที่รัฐบาลกำหนดไว้มาก สร้างความเสียหายอย่างหนักหน่วง ในการประชุมประสานงานข้ามภาคส่วนที่จัดขึ้นเมื่อปลายสัปดาห์ที่ผ่านมา นายสุดารโยโน รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตร ได้เน้นย้ำและเรียกร้องให้ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมปาล์มน้ำมันทั้งหมด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนปลายน้ำ ทั้งโรงกลั่นและผู้ส่งออก ให้ดำเนินธุรกรรมการค้าตามปกติ โดยยึดถือราคาที่ควรจะเป็นตามกลไกตลาดที่เป็นธรรม และหลีกเลี่ยงการ "ถอนตัว" หรือการบิดเบือนราคาที่เกิดขึ้นอย่างสมเหตุสมผล โดยอ้างอิงจากราคาของ PT KPBN Gambar Istimewa : img.okezone.com นายสุดารโยโนย้ำอย่างหนักแน่นว่า รัฐบาลจะไม่ลังเลที่จะใช้มาตรการลงโทษขั้นเด็ดขาดกับบริษัทใดก็ตามที่พิสูจน์ได้ว่าละเมิดกฎเกณฑ์การค้าปาล์มน้ำมันที่กำหนดไว้ "หากมีการกระทำที่ฝ่าฝืนข้อกำหนดตามกฎกระทรวงเกษตร (Permentan) จะต้องเผชิญกับบทลงโทษทางปกครอง และอาจถึงขั้นเพิกถอนใบอนุญาตประกอบการ" เขากล่าว พร้อมเสริมว่า "และหากการกระทำนั้นเข้าข่ายการละเมิดกฎหมายอย่างร้ายแรง กระทรวงเกษตรจะประสานงานกับหน่วยเฉพาะกิจด้านอาหาร (Satgas Pangan) เพื่อดำเนินการตามกฎหมายต่อไปอย่างไม่ลดละ" แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของรัฐบาลในการสร้างความเป็นธรรมและเสถียรภาพในตลาดปาล์มน้ำมันของประเทศ.

belanegara – กระทรวงที่ดินและผังเมือง/สำนักงานที่ดินแห่งชาติ (ATR/BPN) ได้ออกโรงเตือนประชาชนที่กำลังวางแผนซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียม ให้ตระหนักถึงสิ่งสำคัญยิ่งกว่าแค่การตรวจสอบ "โฉนดกรรมสิทธิ์ห้องชุด" (SHMSRS) นั่นคือการทำความเข้าใจสถานะของ "สิทธิในที่ดิน" ซึ่งเป็นรากฐานของอาคารชุดนั้นๆ อย่างถ่องแท้ กฎหมายว่าด้วยอาคารชุดฉบับที่ 20 ปี 2011 ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนในมาตรา 17 ว่า อาคารชุดสามารถก่อสร้างบนที่ดินที่มีสิทธิหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นกรรมสิทธิ์ในที่ดิน (Hak Milik) ซึ่งเป็นสิทธิขาด, สิทธิการใช้ประโยชน์ในที่ดินเพื่อการก่อสร้าง (Hak Guna Bangunan – HGB), สิทธิการใช้ประโยชน์ (Hak Pakai) บนที่ดินของรัฐ หรือแม้กระทั่งสิทธิการใช้ประโยชน์เพื่อการก่อสร้างและสิทธิการใช้ประโยชน์บนที่ดินที่มีสิทธิการจัดการ (Hak Pengelolaan) อยู่ก่อนแล้ว Gambar Istimewa : img.okezone.com ด้วยเหตุนี้ การทำความเข้าใจสถานะของสิทธิในที่ดินจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งยวด เพราะไม่ใช่สิทธิในที่ดินของอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมทุกแห่งที่จะมีลักษณะถาวร อาคารชุดหลายแห่งที่สร้างบนที่ดินประเภท HGB, สิทธิการจัดการ (Hak Pengelolaan) หรือสิทธิในที่ดินประเภทอื่นที่มีกำหนดระยะเวลา จะต้องมีการต่ออายุสิทธิเหล่านั้นตามข้อกำหนดของกฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง ซึ่งหากขาดการดูแล อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าและสถานะทางกฎหมายของห้องชุดในอนาคต ในบริบทนี้ ประชาชนยังจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารชุดนั้นๆ มี "นิติบุคคลอาคารชุด" (Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun – P3SRS) จัดตั้งขึ้นอย่างถูกต้องหรือไม่ นิติบุคคลอาคารชุดมีบทบาทสำคัญในการบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง ทรัพย์สินส่วนกลาง และที่ดินส่วนกลางของอาคารชุด รวมถึงการเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยในเรื่องต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและข้อกฎหมายของอาคารชุด ซึ่งรวมถึงการดำเนินการต่ออายุสิทธิในที่ดินด้วย เพื่อให้มั่นใจว่าสิทธิของเจ้าของร่วมทุกคนจะได้รับการคุ้มครองอย่างต่อเนื่อง หากอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมไม่มีนิติบุคคลอาคารชุดที่เข้มแข็ง และสิทธิในที่ดินหมดอายุลง เจ้าของห้องชุดอาจประสบปัญหาด้านการบริหารจัดการหลายประการอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เช่น ไม่สามารถทำการซื้อขายห้องชุดได้ตามปกติ ไม่สามารถนำห้องชุดไปใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ได้ ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องทางการเงิน และอาจนำไปสู่ข้อพิพาทและความขัดแย้งระหว่างเจ้าของร่วมในอนาคตได้อีกด้วย ดังนั้น การตรวจสอบข้อมูลเหล่านี้อย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ จึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด เพื่อปกป้องการลงทุนและสิทธิของคุณในระยะยาว รายงานโดย belanegara.co

พลิกโฉมการส่งออกไทย? รัฐบาลจับตา ‘DSI’ 3 เดือนแรก ชี้ชะตาโมเดลใหม่ ก่อนประกาศใช้เต็มรูปแบบ! belanegara – รัฐบาลอินโดนีเซียกำลังเตรียมพร้อมสำหรับการประเมินผลการดำเนินงานของ PT Danantara Sumber Daya Indonesia (DSI) รัฐวิสาหกิจด้านการส่งออกแห่งใหม่ ในช่วงสามเดือนแรกของการเริ่มปฏิบัติการอย่างเข้มข้น โดยนายแอร์ลังกา ฮาร์ตาร์โต รัฐมนตรีประสานงานเศรษฐกิจ ได้ออกมาเปิดเผยถึงความสำคัญของการประเมินครั้งนี้ ซึ่งจะเป็นก้าวแรกในการกำหนดทิศทางอนาคตของการส่งออกของประเทศ Gambar Istimewa : img.okezone.com นายแอร์ลังกา ฮาร์ตาร์โต ชี้แจงว่า PT DSI จะเริ่มปฏิบัติการตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายนนี้ โดยมีบทบาทสำคัญในการกำกับดูแลกิจกรรมการส่งออกของผู้ประกอบการ ตรวจสอบความสอดคล้องระหว่างราคาที่เสนอขายกับราคาอ้างอิงในตลาดโลก เพื่อสร้างความเป็นธรรมและโปร่งใส การประเมินผลในช่วงสามเดือนแรกนี้จึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะจะเป็นรากฐานในการตัดสินใจสำหรับการดำเนินงานในระยะถัดไป รัฐมนตรีประสานงานเศรษฐกิจยังได้กล่าวเสริมถึงแผนการในอนาคตว่า PT DSI จะก้าวขึ้นมาเป็นผู้ส่งออกรายเดียวอย่างเต็มรูปแบบตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2570 (2027) เป็นต้นไป ซึ่งหมายความว่าผู้ประกอบการส่งออกทั้งหมดจะต้องจำหน่ายสินค้าของตนให้กับ PT DSI ก่อนที่รัฐวิสาหกิจแห่งนี้จะนำไปกระจายสู่ตลาดโลก การประเมินผลในช่วงสามเดือนแรกที่กำลังจะมาถึงนี้ จึงเป็นหัวใจสำคัญในการกำหนดทิศทางและรายละเอียดของการดำเนินงานเต็มรูปแบบในต้นปี 2570 เพื่อให้ทุกฝ่ายมีเวลาปรับตัวอย่างเพียงพอ ด้านนายโดนี ออสกาเรีย ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ (COO) ของ Danantara ได้ยืนยันถึงความมุ่งมั่นในการสร้างความเข้าใจ โดยระบุว่าทางบริษัทจะจัดการประชุมหารือกับผู้ประกอบการส่งออกอย่างต่อเนื่อง ก่อนที่ PT DSI จะเริ่มปฏิบัติการอย่างเป็นทางการ เพื่อรับฟังความคิดเห็นและเตรียมความพร้อมให้ทุกฝ่ายสามารถปรับตัวเข้ากับโมเดลใหม่นี้ได้อย่างราบรื่น

belanegara – การตัดสินใจของลิเวอร์พูลในการแยกทางกับ อาร์เน่ สล็อต กุนซือชาวดัตช์ ได้จุดชนวนให้เกิดปฏิกิริยาอันรุนแรงจากสื่อในบ้านเกิดของเขา ไม่ใช่แค่เรื่องการปลดโค้ชธรรมดา แต่เป็นการตั้งคำถามถึงทิศทางและ "ดีเอ็นเอ" ของสโมสรที่เคยแข็งแกร่งมาโดยตลอด แม้สล็อตจะเพิ่งพาทีมคว้าแชมป์พรีเมียร์ลีกได้ในฤดูกาลแรก แต่ผลงานในฤดูกาลถัดมากลับไม่เป็นไปตามคาด จบเพียงอันดับ 5 และต้องลุ้นเหนื่อยเพื่อคว้าตั๋วไปเล่นยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ลีก ทำให้สื่อดัตช์ไม่รอช้าที่จะออกมาแสดงความคิดเห็นอย่างดุเดือด. สื่อดัตช์หลายสำนักต่างดาหน้าออกมาวิพากษ์วิจารณ์การตัดสินใจครั้งนี้อย่างเผ็ดร้อน "เดอ เทเลกราฟ" (De Telegraaf) สื่อยักษ์ใหญ่ถึงกับประณามว่าลิเวอร์พูลกำลัง "ทอดทิ้งวัฒนธรรมของตัวเอง" และกลายเป็นสโมสรที่ "จ้างและปลด" ผู้จัดการทีมอย่างง่ายดายเกินไป ขณะที่ "ฟุตบอล อินเตอร์เนชันแนล" (Voetbal International) มองว่ายุคของสล็อตที่แอนฟิลด์ "จบลงเร็วเกินไป" แม้จะยอมรับว่าฤดูกาลที่สองของเขามีความไม่สอดคล้องกันอย่างมาก หลังจากที่เปิดตัวได้อย่างน่าประทับใจ. Gambar Istimewa : gilabola.com ส่วน "เอดี" (AD) สื่ออีกสำนักได้ชี้ประเด็นที่แตกต่างออกไป โดยเชื่อมโยงผลงานที่ตกต่ำของลิเวอร์พูลกับการใช้จ่ายเงินมหาศาลในการเสริมทัพช่วงซัมเมอร์ที่ผ่านมา ซึ่งสูงถึงราว 450 ล้านปอนด์ (ประมาณ 2 หมื่นล้านบาท) โดยพุ่งเป้าไปที่สองนักเตะอย่าง อเล็กซานเดอร์ อิซัค และ ฟลอเรียน เวิร์ตซ์ ที่ถูกมองว่ายังไม่สามารถสร้างผลกระทบได้ตามความคาดหวัง. แต่การโจมตีที่รุนแรงที่สุดมาจาก "เดอ โฟล์คสแครนท์" (De Volkskrant) ที่ระบุว่า โมฮาเหม็ด ซาลาห์ คือ "ปัญหาใหญ่ที่สุด" ของสล็อตในฤดูกาลสุดท้าย โดยกล่าวหาว่าซาลาห์ได้วิพากษ์วิจารณ์โค้ชอย่างเปิดเผยหลายครั้ง รวมถึงหลังเกมที่เสมอกับลีดส์ ซึ่งถูกเรียกว่าเป็นการ "โจมตีโดยตรง" ต่ออำนาจของสล็อต สถานการณ์เช่นนี้ถูกมองว่ามีส่วนบั่นทอนความน่าเชื่อถือของกุนซือรายนี้ในห้องแต่งตัวอย่างไม่อาจปฏิเสธได้. ในอีกด้านหนึ่ง สื่อดัตช์บางสำนักก็ยังคงแสดงความเห็นใจต่อสล็อต โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสถานการณ์ที่ยากลำบากที่เขาต้องเผชิญหลังการจากไปของ ดิโอโก้ โชต้า ซึ่งถูกมองว่าเขายังคงแสดงออกถึงความเป็นมนุษย์ท่ามกลางความกดดันมหาศาล ขณะเดียวกัน มีรายงานว่าลิเวอร์พูลต้องการกลับไปสู่สไตล์การเล่นที่ดุดัน เข้มข้น และเน้นเกมรุกเต็มตัว (front-foot) เหมือนในยุคของ เจอร์เก้น คล็อปป์ ซึ่ง โมฮาเหม็ด ซาลาห์ เองก็เคยเปรยถึงความปรารถนาที่จะกลับไปสู่ปรัชญา "เฮฟวี่เมทัล ฟุตบอล" ผ่านโซเชียลมีเดียของเขาด้วยเช่นกัน. สำหรับตัวแทนของสล็อต ชื่อของ อันโดนี่…

belanegara – ตลาดหลักทรัพย์อินโดนีเซีย หรือ IHSG (Indeks Harga Saham Gabungan) ปิดตลาดเมื่อวันศุกร์ที่ 29 พฤษภาคม 2569 ด้วยการปรับฐานเล็กน้อย โดยดัชนีอ่อนตัวลง 0.05% มาอยู่ที่ระดับ 6,127 จุด พร้อมกับปริมาณการซื้อขายที่เริ่มปรากฏให้เห็น เมื่อพิจารณาในกรอบเวลารายสัปดาห์ IHSG ปรับฐานลง 0.56% โดยมีปริมาณการขายที่ลดลงอย่างต่อเนื่อง ทีมวิจัยจาก MNC Sekuritas คาดการณ์ว่า ดัชนี IHSG มีแนวโน้มที่จะยังคงปรับฐานต่อไปในการซื้อขายวันอังคารที่ 2 มิถุนายน 2569 Gambar Istimewa : img.okezone.com การคาดการณ์ดังกล่าวอ้างอิงจากการวิเคราะห์ทางเทคนิคที่ละเอียดอ่อน ซึ่งชี้ให้เห็นว่าการเคลื่อนไหวของ IHSG ในปัจจุบันยังคงอยู่ในส่วนหนึ่งของรูปแบบคลื่นปรับฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสิ่งที่นักวิเคราะห์เรียกว่า "คลื่น [v] ของคลื่น A ของคลื่น (2) บนป้ายสีดำ" ซึ่งบ่งชี้ถึงศักยภาพในการปรับตัวลงเพิ่มเติม "พื้นที่การปรับฐานที่เราคาดการณ์ต่อไปคือการทดสอบระดับ 5,899 จุด ซึ่งเป็นแนวรับสำคัญในเวลาเดียวกัน" ทีมวิจัย MNC Sekuritas ระบุในรายงาน MNCS Daily Scope ของพวกเขา สำหรับระดับแนวรับของ IHSG นั้นอยู่ที่บริเวณ 5,995 จุด และ 5,899 จุด ในขณะที่ระดับแนวต้านที่ใกล้ที่สุดจะอยู่ในช่วง 6,318 จุด และ 6,459 จุด นอกจากนี้ ทาง MNC Sekuritas ยังได้แนะนำหุ้นบางตัวที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในช่วงเวลานี้อีกด้วย โดยสามารถติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ belanegara.co