belanegara – ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมในพื้นที่กรุงจาการ์ตาและปริมณฑล (Jabodetabek) กำลังเผชิญกับสภาวะตึงตัวอย่างหนัก เนื่องจากความต้องการใช้พื้นที่คลังสินค้าพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ข้อมูลล่าสุดจากรายงาน Colliers Quarterly Property Market Report ประจำไตรมาสที่ 1 ปี 2026 ระบุว่า อัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ในภาคโลจิสติกส์ของเขต Greater Jakarta พุ่งทะยานไปแตะระดับ 95.8% ซึ่งถือเป็นตัวเลขที่สะท้อนถึงความต้องการพื้นที่ที่ล้นทะลัก
ปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนปรากฏการณ์นี้ คือการที่อุปทานหรือพื้นที่คลังสินค้าใหม่ๆ เข้าสู่ตลาดมีอยู่อย่างจำกัด ในขณะที่ความต้องการจากภาคธุรกิจกลับขยายตัวอย่างไม่หยุดยั้ง โดยเฉพาะกลุ่มผู้ให้บริการโลจิสติกส์แบบครบวงจร (3PL), ยักษ์ใหญ่ด้านอีคอมเมิร์ซ, สินค้าอุปโภคบริโภค (FMCG), กลุ่มอิเล็กทรอนิกส์, เวชภัณฑ์, อุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า (EV) ไปจนถึงกลุ่มพลังงานหมุนเวียน ซึ่งล้วนต้องการพื้นที่จัดเก็บที่มีประสิทธิภาพสูง
นาย Dharma Satriadi ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ PT JIEP (Perseroda) ได้เปิดเผยถึงทิศทางดังกล่าวว่า ความเคลื่อนไหวของตลาดในครั้งนี้ถือเป็นจังหวะสำคัญที่บริษัทต้องเร่งปรับตัวและสร้างสรรค์นวัตกรรมใหม่ๆ เพื่อตอบโจทย์ผู้ประกอบการ
"ความต้องการพื้นที่คลังสินค้าที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก เป็นสัญญาณชัดเจนว่าภาคโลจิสติกส์กำลังกลายเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนกิจกรรมทางเศรษฐกิจของจาการ์ตา ทาง JIEP เล็งเห็นว่านี่คือโอกาสทองที่เราจะยกระดับการให้บริการคลังสินค้าที่ไม่ใช่แค่การเพิ่มพื้นที่จัดเก็บเท่านั้น แต่ต้องเป็นคลังสินค้าที่ทันสมัยและตอบโจทย์ความต้องการเฉพาะด้านของภาคธุรกิจในยุคปัจจุบันได้อย่างแม่นยำ" นาย Dharma กล่าวเสริมเมื่อวันพุธที่ผ่านมา
เพื่อตอบรับกับความท้าทายนี้ JIEP ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Holding BUMN Danareksa ได้ประกาศเดินหน้าแผนขยายฐานธุรกิจด้วยการพัฒนาคลังสินค้าสมัยใหม่ในย่านนิคมอุตสาหกรรม Pulogadung กรุงจาการ์ตะวันออก โดยมุ่งเน้นทั้งการก่อสร้างอาคารใหม่และการปรับปรุงคลังสินค้าเดิม (Revitalization) ให้มีความทันสมัยและมีมาตรฐานสูงขึ้น
กลยุทธ์เชิงรุกนี้มีเป้าหมายเพื่อสร้างโซลูชันด้านโลจิสติกส์ที่เชื่อถือได้ ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน และสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันให้กับภาคธุรกิจในพื้นที่กรุงจาการ์ตา ผ่านการจัดสรรพื้นที่จัดเก็บสินค้าเชิงกลยุทธ์ที่ทันสมัยและตอบโจทย์มาตรฐานสากล ตามรายงานจาก belanegara.co
