belanegara – กระทรวงที่ดินและการผังเมืองของอินโดนีเซีย ซึ่งมีบทบาทเทียบเท่ากับกรมที่ดินในประเทศไทย (ATR/BPN) ได้ออกโรงกระตุ้นและให้ข้อมูลสำคัญแก่ประชาชนผู้ที่ยังคงถือครอง "เอกสารสิทธิ์ที่ดินแบบเก่า" หรือที่รู้จักกันในชื่อ "กิริก" (Girik) ให้เร่งดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนเป็น "โฉนดที่ดิน" (Sertifikat Hak Milik – SHM) ที่สมบูรณ์โดยด่วน เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงและรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินอันมีค่านี้
นายชามี อาร์เดียน (Shamy Ardian) หัวหน้าสำนักงานประชาสัมพันธ์และพิธีการของกระทรวง ATR/BPN ได้กล่าวเน้นย้ำว่า "ประชาชนที่ยังคงมีเอกสารกิริกอยู่ในมือจนถึงวันนี้ ไม่จำเป็นต้องวิตกกังวล หรือตกเป็นเหยื่อของข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง หากที่ดินนั้นมีการครอบครองและใช้งานอยู่จริง ยังคงสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนโฉนดที่ดินได้ผ่านสำนักงานที่ดินในพื้นที่" ถ้อยแถลงนี้มีขึ้นเพื่อสร้างความมั่นใจและให้แนวทางที่ชัดเจนแก่ผู้ถือครองที่ดิน
ความสำคัญของ "กิริก" และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
"กิริก" เป็นรูปแบบหนึ่งของหลักฐานการครอบครองที่ดินที่ใช้กันมาอย่างยาวนานในอดีตของอินโดนีเซีย ซึ่งคล้ายคลึงกับเอกสารสิทธิ์ที่ดินบางประเภทในประเทศไทยที่ยังไม่เป็นโฉนดที่สมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม ระเบียบราชการฉบับที่ 18 ปี 2021 (Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2021) ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนถึงการยกเลิกเอกสารสิทธิ์ที่ดินแบบเก่า เช่น กิริก, เวอร์ปอนดิง (verponding) และหลักฐานสิทธิ์อื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน
ในมาตรา 95 ของระเบียบดังกล่าว ได้อธิบายเพิ่มเติมว่า หลักฐานการครอบครองที่ดินจากสิทธิ์แบบเก่าจะถือเป็นโมฆะ และสถานะของที่ดินจะตกเป็นของรัฐโดยตรง หากไม่มีการนำไปจดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมายภายในระยะเวลาที่กำหนด นี่คือจุดสำคัญที่ประชาชนควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เพราะการละเลยอาจนำไปสู่การสูญเสียสิทธิ์ในที่ดินโดยไม่ตั้งใจ
ทว่า แม้เอกสารสิทธิ์ที่ดินแบบเก่าเหล่านี้จะไม่ใช่หลักฐานสิทธิ์ที่สมบูรณ์อีกต่อไป แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะถูกละเลยโดยสิ้นเชิง เอกสารกิริกและเอกสารประเภทใกล้เคียงกันยังคงสามารถใช้เป็น "หลักฐานอ้างอิง" หรือ "เบาะแส" ในกระบวนการยื่นคำขอจดทะเบียนที่ดิน เพื่อออกเป็นโฉนดที่ดิน (SHM) ที่สมบูรณ์ได้ ดังนั้น ผู้ที่ยังถือครองเอกสารเหล่านี้อยู่จึงควรรีบดำเนินการติดต่อสำนักงานที่ดินในพื้นที่ เพื่อปรึกษาและดำเนินการตามขั้นตอนที่ถูกต้อง เพื่อเปลี่ยนเอกสารสิทธิ์ที่ดินเก่าให้กลายเป็นโฉนดที่ดินที่มีมูลค่าและได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายอย่างสมบูรณ์.
