belanegara – เพื่อเร่งรัดเป้าหมายการจัดสรรที่อยู่อาศัยจำนวน 350,000 หน่วย ให้แก่ผู้มีรายได้น้อยภายในปีนี้ กระทรวงการเคหะและผังเมือง (PKP) ได้เปิดเผยแผนการ ‘หมุนเวียนสินเชื่อ’ (recycle) ที่อยู่อาศัยภายใต้การอุดหนุนของรัฐบาล ซึ่งถือเป็นมาตรการเชิงรุกที่สำคัญ เพื่อกระตุ้นการดำเนินงานที่ยังคงล่าช้ากว่าเป้าหมายอย่างมากในปัจจุบัน
ความเร่งด่วนของมาตรการนี้เกิดขึ้นจากความล่าช้าในการดูดซับงบประมาณด้านที่อยู่อาศัยที่บริหารจัดการโดยสำนักงานบริหารจัดการเงินออมเพื่อที่อยู่อาศัยแห่งชาติ (BP Tapera) ซึ่งปัจจุบันสามารถดำเนินการได้เพียง 154,000 หน่วย หรือประมาณ 44% ของโควตาที่กำหนดไว้ ทำให้รัฐบาลจำเป็นต้องแสวงหาแหล่งที่อยู่อาศัยทางเลือก นอกเหนือจากการก่อสร้างใหม่
ขณะนี้ รัฐบาลกำลังเร่งพิจารณากลไกทางกฎหมายเพื่อแก้ไขปัญหาบ้านจัดสรรราคาประหยัดที่ถูกทิ้งร้าง เพื่อให้ผู้รับประโยชน์รายใหม่สามารถเข้าถึงได้
นายมารัวราร์ สิไรต์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการเคหะและผังเมือง ได้กล่าวเน้นย้ำว่า มาตรการเชิงรุกนี้มีขึ้นเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ถูกทิ้งร้างหลายหมื่นยูนิตในพื้นที่ต่างๆ
"เราจะออกร่างระเบียบกระทรวงเกี่ยวกับการหมุนเวียนสินทรัพย์นี้โดยเร็ว เพื่อเร่งการจัดสรรบ้านราคาประหยัด บ้านที่ว่างเปล่าเนื่องจากปัญหาบางประการ ปัจจัยทางธรรมชาติ หรือสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุม จะสามารถนำกลับมาใช้ประโยชน์ได้ โดยมีศักยภาพสูงถึง 80,000 ยูนิตขึ้นไป" นายมารัวราร์กล่าวในการประชุมประเมินผลที่สำนักงาน BP Tapera กรุงจาการ์ตา เมื่อวันจันทร์ที่ 21 กันยายน 2569
ในทางเทคนิค แหล่งที่มาหลักของบ้านที่นำกลับมาจัดสรรใหม่เหล่านี้ส่วนใหญ่มาจากหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) ที่ธนาคารผู้ให้สินเชื่อได้ดำเนินการยึดทรัพย์ไปแล้ว โดยธนาคารจะยื่นคำร้องอย่างเป็นทางการต่อรัฐบาล เพื่อให้สินทรัพย์เหล่านี้สามารถนำกลับเข้าสู่โครงการสนับสนุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (FLPP) สำหรับผู้กู้รายใหม่ที่เป็นผู้มีรายได้น้อย
แม้ว่าตัวบ้านจะพร้อมใช้งานในพื้นที่ แต่การนำสินทรัพย์ที่ถูกยึดเหล่านี้กลับมาใช้ใหม่ยังคงติดขัดปัญหาด้านการบริหารจัดการข้อมูลดิจิทัลที่ทำให้ข้อมูลอาคารที่มีปัญหาถูกระงับ นายมารัวราร์เปิดเผยว่า กระทรวงของเขากำลังดำเนินการปรับปรุงระบบการลงทะเบียน เพื่อให้รหัสประจำตัวของสินทรัพย์ที่ถูกยึดเหล่านี้สามารถเปิดใช้งานได้อีกครั้ง โดยไม่กระทบต่อประวัติการบันทึกเดิม รายงานจาก belanegara.co
