belanegara – ธนาคารกลางอินโดนีเซีย (BI) เดินหน้ายุทธศาสตร์ครั้งใหญ่เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเตรียมใช้ชุดเครื่องมือทางการเงินและมาตรการกำกับดูแลแบบผสมผสาน เพื่อเพิ่มสภาพคล่องในระบบธนาคารและเร่งการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้รวดเร็วยิ่งขึ้น มาตรการดังกล่าวครอบคลุมตั้งแต่การอัดฉีดสภาพคล่องโดยตรงผ่านนโยบายจูงใจสภาพคล่องมาโครพรูเดนเชียล (KLM), การผ่อนปรนเงื่อนไขเงินดาวน์สำหรับสินเชื่อบ้าน (KPR) ให้สูงถึง 100% หรืออาจไม่ต้องวางเงินดาวน์เลย, การสนับสนุนสินเชื่อเพื่อกลุ่มผู้มีรายได้น้อย (MBR) ไปจนถึงการอำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรม Repo สำหรับตราสารหนี้ของสถาบันการเงินเพื่อที่อยู่อาศัย
ผู้ว่าการธนาคารกลางอินโดนีเซีย คุณ Destry Damayanti เปิดเผยว่า ธนาคารกลางกำลังเดินหน้าอัดฉีดสภาพคล่องเข้าสู่สมดุลบัญชีของธพาณิชย์ที่เน้นการปล่อยสินเชื่อด้านที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง โดยใช้กลไกการลดข้อกำหนดเงินสำรองระหว่างประเทศ (GWM) สำหรับธนาคารที่มีความมุ่งมั่นในการปล่อยสินเชื่อในภาคส่วนที่เป็นความสำคัญระดับชาติ
"ข้อมูลจนถึงเดือนกันยายน 2026 พบว่ามีการใช้โควตามาตรการจูงใจสภาพคล่อง (KLM) ในภาคที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างไปแล้วถึง 1.32% จากเพดานที่กำหนดไว้ 1.4% ของเงินฝาก คิดเป็นมูลค่าสูงถึง 118 ล้านล้านรูเปียห์ ให้แก่ธนาคาร 111 แห่ง ซึ่งการอัดฉีดสภาพคล่องนี้พิสูจน์แล้วว่าได้ผลอย่างมีนัยสำคัญ โดยสามารถหนุนยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยรวมให้พุ่งสูงถึง 1,287.6 ล้านล้านรูเปียห์ หรือคิดเป็น 18.9% ของพอร์ตสินเชื่อรวมของธนาคารทั่วประเทศ ณ เดือนสิงหาคม 2026" คุณ Destry กล่าว ณ สำนักงานในกรุงจาการ์ตา เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา
นอกจากนี้ คุณ Destry ยังระบุเพิ่มเติมว่า ธนาคารพาณิชย์ในประเทศยังมีโควตา KLM เหลืออยู่อีก 0.08% ซึ่งสามารถนำมาใช้เพื่อเร่งการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ได้ นอกจากการเสริมความแข็งแกร่งด้านอุปทานเงินทุนในระบบธนาคารแล้ว ทางหน่วยงานกำกับดูแลยังได้เข้ามาแทรกแซงในฝั่งอุปสงค์ด้วยการลดภาระเงินดาวน์ของผู้บริโภค และเพิ่มสัดส่วนสินเชื่อแบบอุดหนุนจากภาครัฐ
มาตรการกระตุ้นในระดับผู้บริโภคนี้ มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อทลายกำแพงด้านเงินทุนเริ่มต้น ซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญที่ทำให้ประชาชนเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกได้ยาก ในขณะเดียวกัน หน่วยงานกำกับดูแลยังคงมุ่งเน้นการเพิ่มสัดส่วนการปล่อยสินเชื่อของธนาคารให้เข้าถึงกลุ่มประชากรที่ต้องการความช่วยเหลือด้านการเงินเพื่อที่อยู่อาศัยมากที่สุด ตามเป้าหมายการสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยของประเทศ
รายงานโดย: belanegara.co
