belanegara – ในขณะที่ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยของชาติพุ่งสูงถึงหลายล้านยูนิต ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านมักจะชนกำแพงธนาคารอย่างจัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนรุ่นใหม่อย่าง Gen Z คนทำงานภาคส่วนไม่เป็นทางการกว่า 60% รวมถึงผู้ที่มีประวัติเครดิตที่ติดหนี้สินจากการกู้ยืมออนไลน์ มักถูกมองว่า ‘ไม่น่าเชื่อถือสำหรับธนาคาร’ (unbankable) และถูกปฏิเสธเมื่อยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย (KPR) แต่ตอนนี้ มีแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยปัญญาประดิษฐ์ (AI) ได้นำเสนอทางออกใหม่ผ่านโครงการ PraKPR ซึ่งเป็นกลไก ‘เช่าซื้อ’ (Rent-to-Own) ที่ได้รับการสนับสนุนจากเทคโนโลยี AI เพื่อพลิกโฉมโอกาสในการมีบ้านให้เป็นจริง

Winston Lee ผู้ร่วมก่อตั้งและซีอีโอของ MilikiRumah อธิบายว่า "โซลูชันนี้ถูกออกแบบมาเพื่อเป็นพี่เลี้ยงให้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน ให้พวกเขาสามารถปรับปรุงสถานะทางการเงินของตนเอง จนกระทั่งมีคุณสมบัติเพียงพอที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อ KPR จากสถาบันการเงินได้ในที่สุด" เขาเน้นย้ำว่าการมีที่อยู่อาศัยเป็นสิทธิขั้นพื้นฐานของทุกคน ไม่ว่าจะเป็นคนรุ่นใหม่อย่าง Gen Z ผู้ประกอบการอิสระ หรือแม้แต่ผู้ที่เคยมีประวัติทางการเงินที่ไม่ราบรื่นมาก่อน โครงการ PraKPR ของ MilikiRumah จะเข้ามาช่วยให้ผู้บริโภคเหล่านี้สามารถพิสูจน์ตนเองต่อหน้าธนาคารได้

Lee เสริมว่า "ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านจำนวนมากที่อาจถูกมองว่ายังไม่ ‘bankable’ ในตอนแรก ก็ยังมีศักยภาพที่จะเป็นเจ้าของบ้านได้ หากได้รับการดูแลและกระบวนการที่เหมาะสม" นี่คือความหวังใหม่สำหรับผู้ที่เคยท้อแท้กับการขอสินเชื่อ

ด้าน Faizal Abdullah ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการพาณิชย์ของ MilikiRumah เปิดเผยถึงอีกมิติหนึ่งว่า แพลตฟอร์มนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้รวดเร็วยิ่งขึ้นเท่านั้น แต่ยังช่วยให้เข้าใจถึงคุณภาพของความต้องการในตลาด สามารถกำหนดกลยุทธ์ที่เหมาะสม และเพิ่มโอกาสในการเปลี่ยนจากความสนใจให้กลายเป็นการซื้อขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นการสร้างประโยชน์ร่วมกันทั้งผู้ซื้อและผู้พัฒนาในตลาดอสังหาริมทรัพย์.