belanegara – ข่าวดีสำหรับผู้ที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองในกรุงจาการ์ตา! รัฐบาลท้องถิ่นกรุงจาการ์ตาได้ประกาศมาตรการจูงใจครั้งสำคัญ ด้วยการมอบส่วนลดถึง 50% สำหรับค่าธรรมเนียมการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan – BPHTB) ให้แก่ประชาชนผู้ซื้อบ้านหลังแรก โดยมีเงื่อนไขง่ายๆ เพียงแค่เป็นผู้ถือบัตรประจำตัวประชาชนกรุงจาการ์ตา และมูลค่าการซื้อขายต้องไม่เกิน 500 ล้านรูเปียห์ ที่สำคัญคือสิทธิ์นี้จะได้รับโดยอัตโนมัติ ไม่ต้องยื่นคำร้องให้ยุ่งยาก เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย
นายมอร์ริส แดนนี่ หัวหน้าศูนย์ข้อมูลและสารสนเทศด้านรายได้ของสำนักงานรายได้ประจำกรุงจาการ์ตา (Bapenda Jakarta) ได้กล่าวถึงนโยบายนี้เมื่อวันอาทิตย์ที่ 19 เมษายน 2026 ว่า "มาตรการจูงใจนี้มีขึ้นเพื่อลดภาระให้กับประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหลังแรก และยังเป็นการส่งเสริมให้การเข้าถึงการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในจาการ์ตาเป็นเรื่องง่ายขึ้น"
นโยบายดังกล่าวอ้างอิงตามมติผู้ว่าการฯ ฉบับที่ 840 ประจำปี 2025 โดยค่าธรรมเนียมการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือ BPHTB นั้น ถือเป็นภาษีประเภทหนึ่งที่เรียกเก็บจากการได้มาซึ่งสิทธิ์ในที่ดินและ/หรือสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งรวมถึงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ด้วย
โดยปกติแล้ว สำหรับการซื้อบ้านหลังแรก ค่าธรรมเนียม BPHTB จะถูกเรียกเก็บในอัตรา 5% ของมูลค่าการได้มาซึ่งทรัพย์สิน หลังจากหักมูลค่าที่ได้รับยกเว้นภาษีพื้นฐานออกไปแล้ว (Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak – NPOPTKP) แต่ด้วยส่วนลด 50% ที่รัฐบาลมอบให้ในครั้งนี้ ภาระภาษีที่ประชาชนต้องแบกรับก็จะลดลงอย่างเห็นได้ชัด ทำให้การมีบ้านในฝันเป็นจริงได้ง่ายขึ้น ข้อมูลจาก belanegara.co รายงาน.
